保加利亞索菲亞國(guó)際建材展覽會(huì)：
保加利亞人的購(gòu)買力就像 1982 年一樣，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)會(huì)主席 Georgi Shopov?解釋說(shuō)
保加利亞房地產(chǎn)的回報(bào)率可以達(dá)到每年 18%，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)會(huì)主席 Georgi Shopov 評(píng)論道。這是在 2020 年 3 月 25 日至 28 日的建筑與施工周展覽會(huì)上關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)的討論中發(fā)生的。投資的年回報(bào)率約為 5%，資本收益率約為 7%。如果錢存放在銀行，12% 的收益率現(xiàn)在可以達(dá)到 18%。購(gòu)買力就像 1982 年一樣，Georgi Shopov 解釋說(shuō)。它是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的平均工資計(jì)算的，保加利亞為 0.8%，而歐洲平均為 0.1%。Shopov 解釋說(shuō)，這是一個(gè)積極的消息，我們不應(yīng)該以其他國(guó)家為榜樣。
購(gòu)買力百分比低的原因是銀行以投機(jī)價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，然后以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)售，我們不應(yīng)該讓我們國(guó)家發(fā)生這種情況。Shopov 澄清說(shuō)，在伊斯坦布爾，市政府每年都會(huì)監(jiān)管市場(chǎng)并將某些土地分配給私人資本，這決定了城市綜合體內(nèi)非常漂亮和布局合理的每平方米的好價(jià)格。那里的投資者主要從營(yíng)業(yè)額中獲利。
Contract City 的 Eng. Lyubomir Chavdarov 指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)近 6% 的適度增長(zhǎng)是一種趨勢(shì)。Chavdarov 評(píng)論說(shuō)，在后危機(jī)時(shí)期，當(dāng) 3-5% 的增長(zhǎng)適中時(shí)，工資會(huì)增加，行政負(fù)擔(dān)會(huì)減輕，這一點(diǎn)非常重要。
BLD 商業(yè)和營(yíng)銷總監(jiān) Irina Kaneva 建議，客戶越來(lái)越愿意做出明智的選擇。他們準(zhǔn)備提高價(jià)格，但要獲得更高的附加值。中高檔房產(chǎn)的市場(chǎng)正在增長(zhǎng)。Kaneva 評(píng)論道，食品儲(chǔ)藏室、大廚房、大部分房間都得到了復(fù)興，家庭維護(hù)人員也在增加。
在許多情況下，投資者會(huì)創(chuàng)建一個(gè)位置。
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)會(huì) （National Association of Property Developers） 解決了周邊地區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施和住宅區(qū)外觀的問(wèn)題。沒(méi)有過(guò)度開(kāi)發(fā)，有混亂，協(xié)會(huì)評(píng)論道。他們還評(píng)論了行政負(fù)擔(dān)如何影響房地產(chǎn)價(jià)格。與會(huì)者還討論了阻礙建筑創(chuàng)業(yè)發(fā)展的問(wèn)題以及對(duì)社會(huì)的負(fù)面影響。
來(lái)自亞尼納大學(xué)的 Niki Founta 教授參加了此次活動(dòng)，并介紹了希臘的生物氣候建筑。
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下屆展會(huì)時(shí)間：2026年03月
展會(huì)行業(yè)：建材
