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MIPIM：2025 年 3 月 11 日至 14 日住房問題！
2025年MIPIM推動(dòng)房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，全球主要投資者重拾市場樂觀情緒
在戛納為期四天的活動(dòng)中，來自歐洲、北美、亞太地區(qū)和中東地區(qū)的投資者探討了地緣政治不確定性、人工智能的影響、脫碳、數(shù)據(jù)中心以及不斷變化的租戶需求。倫敦、羅馬、馬德里和雅典等城市的市長齊聚MIPIM，爭奪可持續(xù)投資。法國、阿曼和丹麥住房部長在2025年MIPIM上探討了切實(shí)可行的經(jīng)濟(jì)適用住房解決方案。
戛納，2025年3月14日。來自90個(gè)國家的2萬多名代表齊聚戛納，參加第35屆MIPIM。作為全球城市盛會(huì)，投資者評估投資機(jī)會(huì)，政治領(lǐng)袖展示可持續(xù)城市項(xiàng)目，行業(yè)領(lǐng)袖探討如何在全球需求變化的情況下實(shí)現(xiàn)市場復(fù)蘇。
MIPIM 2025 迎來了實(shí)力雄厚的英國、德國和意大利代表團(tuán)，中東地區(qū)的參展人數(shù)也顯著增加，烏茲別克斯坦、巴林、韓國和菲律賓首次亮相 MIPIM。這些新參展國與來自日本、加拿大、美國、墨西哥、巴西、沙特阿拉伯、印度、土耳其、阿曼、阿聯(lián)酋和卡塔爾的代表團(tuán)一同亮相，彰顯了該展會(huì)日益增長的全球影響力和影響力。
3月10日星期一，以“住房問題！”為主題的會(huì)議拉開帷幕，行業(yè)領(lǐng)袖們探討了從人口結(jié)構(gòu)變化、住房短缺到學(xué)生宿舍缺口等嚴(yán)峻的住房挑戰(zhàn)，并提出了應(yīng)對復(fù)雜市場的策略。
住宅是本周討論的主要資產(chǎn)類別。 MIPIM 2025 邀請了包括法國、阿曼和丹麥住房部長以及聯(lián)合國副秘書長兼人居署執(zhí)行主任安娜克勞迪婭·羅斯巴赫在內(nèi)的多位高層人士，他們在 MIPIM 2025 上探討了切實(shí)可行的經(jīng)濟(jì)適用房解決方案。
法國住房部長瓦萊麗·萊塔爾宣布，將在 2025 年國家預(yù)算中撥款 1 億歐元支持市長開發(fā)住房，并撥款 2.3 億歐元用于棕地再生。這些支持旨在推動(dòng)住房建設(shè)和空置空間的再開發(fā)，以應(yīng)對新的住房危機(jī)。
MIPIM 2025 上宣布的重大投資項(xiàng)目還包括：倫敦市長薩迪克·汗發(fā)布的倫敦最新投資招股說明書，其中包含 220 億英鎊的可投資機(jī)會(huì)；利雅得德拉伊耶的媒體與創(chuàng)新區(qū)，這是一項(xiàng) 632 億美元總體規(guī)劃的一部分；以及一項(xiàng)耗資20億英鎊的老特拉福德球場重建計(jì)劃，其中包括為曼聯(lián)建造一座可容納10萬人的新體育場。
倫敦市長薩迪克·汗表示：“我參加MIPIM房地產(chǎn)會(huì)議，是為了為倫敦?fù)u旗吶喊，為首都尋求新的投資，以幫助我們加快經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，并為我們的城市解鎖新的基礎(chǔ)設(shè)施和就業(yè)機(jī)會(huì)。我決心竭盡所能，建造更多倫敦人迫切需要的經(jīng)濟(jì)適用房。”
周二，電影節(jié)宮大禮堂座無虛席，馬里奧·德拉吉博士發(fā)表了MIPIM的開幕主題演講。德拉吉博士探討了一系列鼓舞人心的話題，從如何建設(shè)一個(gè)更具韌性的歐洲，到從全球角度審視利率以及創(chuàng)新與生產(chǎn)力之間的聯(lián)系，并宣稱脫碳對歐洲的未來至關(guān)重要。
MIPIM 2025 推出了一項(xiàng)擴(kuò)展計(jì)劃，旨在幫助業(yè)內(nèi)人士把握新興機(jī)遇，其中包括專門針對酒店業(yè)的全新 HTL Connection 舞臺、展示英國各城市和地區(qū)投資機(jī)會(huì)的綜合英國中心，以及深入探討人工智能對數(shù)字房地產(chǎn)影響的計(jì)劃。
新增內(nèi)容反映了此次活動(dòng)對快速變化的市場重點(diǎn)的回應(yīng)，數(shù)據(jù)中心已成為今年 RE-Invest 峰會(huì)上討論最多的話題之一。盡管人們擔(dān)心人工智能的突破可能會(huì)影響未來需求，但這一資產(chǎn)類別仍然吸引了房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投資者。
整個(gè)活動(dòng)期間的討論揭示了新的機(jī)遇領(lǐng)域和新的樂觀情緒，尤其是在“德國房地產(chǎn)市場與資本：為反彈做好準(zhǔn)備？”小組討論中?！拔覀兎浅酚^，”Nuveen Real Estate 歐盟和亞太區(qū)債務(wù)資本市場主管 FarrahBrown 表示?！艾F(xiàn)在是時(shí)候更加自律，但也要堅(jiān)定信念。”
太平洋投資管理公司 (PIMCO) PrimeReal Estate 北歐和中歐主管兼歐洲投資聯(lián)席主管 Nicole Poetsch 表示，投資者仍然認(rèn)為房地產(chǎn)資產(chǎn)具有吸引力?！八麄円恢笨春梅康禺a(chǎn)這一資產(chǎn)類別，并將繼續(xù)保持這種勢頭。我們已經(jīng)看到估值觸底回升，并再次緩慢回升?！?/p>
MIPIM 總監(jiān) Nicolas Kozubek 在總結(jié) MIPIM 2025 時(shí)表示：“我們本周見證了市場情緒的真正轉(zhuǎn)變，這真是令人矚目。來自公共和私營部門的決策者選擇 MIPIM 作為發(fā)布重大公告的平臺，這一數(shù)量之多說明了一切。”
來自歐洲各國首都的市長以及來自多個(gè)國家的住房部長出席此次會(huì)議，凸顯了 MIPIM 作為城市投資和增長催化劑的獨(dú)特地位。我們看到，對話已從去年的謹(jǐn)慎轉(zhuǎn)變?yōu)閷Y本配置的真正樂觀。
來自歐洲、北美、亞太和中東地區(qū)的投資者深入探討了從脫碳、租戶期望變化到數(shù)據(jù)中心需求激增等緊迫問題。我們與哥倫比亞大學(xué)的合作帶來了關(guān)于人工智能對房地產(chǎn)變革性影響的寶貴見解，而今年的主題演講座無虛席。
我們感受到房地產(chǎn)行業(yè)新篇章的開啟。創(chuàng)造新動(dòng)力的活力和決心顯而易見。本周的會(huì)議證實(shí)，當(dāng)全球房地產(chǎn)界齊心協(xié)力時(shí)，MIPIM 不僅能反映市場動(dòng)態(tài)，還能幫助塑造市場的未來。
MIPIM 2025 以 MIPIM 挑戰(zhàn)者大會(huì)落下帷幕，重點(diǎn)介紹了第二批未來建筑環(huán)境變革者提出的新理念，挑戰(zhàn)者來自英國、德國、法國、比利時(shí)和意大利。項(xiàng)目范圍廣泛，從抵御氣候變化的海綿城市到利用區(qū)塊鏈技術(shù)構(gòu)建材料護(hù)照。
一年一度的MIPIM頒獎(jiǎng)典禮表彰了11個(gè)類別的10個(gè)杰出項(xiàng)目，其中包括德國的“綠色碉堡”、中國的“天空之鏡”和美國的“野花電影工作室”。波蘭的“tódz”項(xiàng)目“Fuzja”（融合）榮獲評審團(tuán)特別獎(jiǎng)。
MIPIM將于2026年3月9日至13日重返戛納電影節(jié)宮。MIPIM亞洲峰會(huì)將于2025年12月3日至4日在香港舉行。
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下屆展會(huì)時(shí)間：2026年03月09號~03月13號
展會(huì)行業(yè)：建筑房產(chǎn)
